査定価格(不動産価格査定)

不動産業者が行う価格査定とは、媒介契約を結ぶ際に「この不動産はいくらで売り出すのが適正か」ということを、各不動産業者独自の根拠にもとづいて算出した価格です。

媒介契約自体が必ず売れることを保証しているわけではありませんので、査定価格も「必ず売れる価格」というわけではありません。

不動産業者は依頼者に査定価格の根拠を伝える義務がありますが、査定価格を算出するための方法は各不動産業者に任されています。
不動産業者ごとに査定価格が違うのはこのためです。

注意

不動産業者が行う価格査定は、「この不動産をいま実際に売るとしたら、いくらくらいの金額なら買い手が現れるか?」という予想金額を算出するものです。

不動産が持つ資産価値(経済価値)を評価するものではありません。不動産鑑定士が行う鑑定評価とは根本的に違うものです。

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小口 秀喜【山形不動産売却研究所】所長

投稿者プロフィール

株式会社Ilove代表取締役。1976年、山形県長井市生まれ。宅地建物取引士。1男1女の父。さらに詳しいプロフィール

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