カテゴリー：実家の売却

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  遠方の不動産を売るには地元の不動産会社に依頼した方が良い理由とは？

  「遠方の実家を相続したものの、使い道がない」 そんな状況ならば、売却するのが良さそうな気がしますよね。でも、多くの人は「不動産の売却自体が初めて…」ではないでしょうか。さらには「遠方」という事情が重なると不安は大き…
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  特定空き家って何？放置しておくと大変なことに…！

  「親からの相続」のように自分が意図したわけではない状況で不動産を所有してしまうことは、多くの人にあり得ることです。なかでも、相続した不動産が遠方にあると「なんとなく放置してしまう」ということもあるかもしれません。空き家に…
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  兄弟がいると相続後、実家を売却するのは結構大変？

  山形に実家があり、相続が発生し、遺産分割協議の結果、兄弟で共有持ち分を持つようになったケースでは、その実家を売却するのは一苦労します。 今回は、兄弟で持つ共有持分や、その売却についてお伝えします。 ■法定相続…
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  親が認知症になった時、親名義の不動産を売却するにはどうすれば良い？

  実家に住まれている親御さんが認知症になったことを契機に、同居したり、老人ホームに入居したりするなどして実家に誰も住まなくなることもあるでしょう。 こうしたケースで実家を売却しようとすると、認知症であることから手続き…
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  山形の実家を直接買取で売却するメリット・デメリット

  不動産の売却では不動産会社に仲介を依頼するのが一般的ですが、直接買い取ってもらう直接買取という方法もあります。 特に、今は違うところに住んでいて、遠方から山形の不動産を売却するような場合、直接買取のメリットが活きる…
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  実家の売却を自分でできるか？

  不動産を売りたいという場合、たまたま友人や親せきなどが買い手候補になるようなケースを除いては不動産業者に買い手探しをお願いするのが普通です。 ただ別章で解説したように結構な額の手数料が必要になります。 数十万…
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  実家の売却を親から頼まれたら・・・

  「この家を売って、あなたの近くで暮らそうと思ってるんだけど、段取りお願いできるかしら。全部あなたに任せるから…」 もしあなたが、実家に一人で暮らしている母親から、こんなふうに言われたらどうしますか？ そもそも、本人に…
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  司法書士を活用して遠方の不動産売却をスムーズに進める方法

  山形の土地を東京から売却する場合など、通常不動産売却は現地で手続きをしなければならないことも多くありますが、司法書士をうまく活用すればそれらの手間を減らすことができます。 一般的な不動産売却の手続きの流れ ま…
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  解体してから売ったほうが良い？古い家屋つきの土地

  平成時代も30年が過ぎたいま、「建築時期が昭和」という住宅はかなり古い建物と思われてしまうでしょう。築年数だけで考えると解体して更地にしてから売ればいいような感じもしますが、そのまま「古家付き土地」として売り出すこともで…
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  実家を売ったら税金が発生する！？どのくらいかかるのか？

  不動産を売った場合、その売却代金は「不動産譲渡所得」として課税対象にされることがあります。 この章では、不動産譲渡所得の基本的な仕組みと特例による減税措置について解説します。 不動産譲渡所得とは？ …
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  山形にある不動産を遠方から1回も現地に行かず売却できるか？

  山形にあるご実家の不動産を相続したものの、活用できておらず、売却しようにもその時間が作れない、という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 今回は、不動産の活用方法の一つとして売却を検討されている方に、遠方から不動…
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  空き家になった実家を「とりあえず相続」してしまったあなたへ

  「空き家」を取り上げたニュースや新聞、雑誌を見る機会は多くなってきました。管理されていない空き家がさまざまな問題を起こすと社会的にも深刻となっています。とはいえ、なんとなく他人事のように思っている人もいるのではないでしょ…
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  亡くなった親名義のままになっている実家を売却したい

  「母さんが亡くなって誰も住まなくなった実家。売りたいけど、母さん名義のままなんだよな…」 と、考えている、あなた。　安心してください。 不動産の所有者が亡くなってからすぐに相続登記の手続きを行っていない場合でも、売却…