あなたの悩みを聞かせてください。

不動産売却を成功させたこの方も最初は無料相談がきっかけでした。↓

【山形不動産売却研究所】所長の小口秀喜です

私は大手住宅会社に10年間勤務し、延べ1,000組以上の方々の住宅に関するご相談を受けて参りました。

今ではその経験を生かして土地や一戸建て専門の不動産会社を山形市清住町で営んでおります。

こんな方には特にお役に立てます！

早めに当社に相談していただくことによる効果

一般的な商品やサービスと違い「不動産」という特殊なモノを扱うため、絶対的な効果の保証は出来ませんが、依頼者さまに喜んでいただけるよう全力で取り組むことを保証します。

お願い

ただいま査定のご依頼やご相談を多数いただいております。

そのため「不動産一括査定サービス」からのお問い合わせには回答までに少々お時間を頂戴しております。

お急ぎの場合は大至急対応しますので、直接ご連絡くださいますようお願い致します。

手間いらず！まずは来店不要の無料相談！

１・電話やメールであなたのお悩みや困りごとをじっくり伺います。

相談のためにわざわざ当店にお越しいただく必要はございません。

相談の際は通話料無料のフリーダイヤル（0120-21-4131）をご利用ください。

メールでのご相談につきましては、受信後24時間以内に当社から必ず返信いたします。

電話やメールで相談するだけで悩みが解決することもございます。

もちろんこの場合でも相談料は一切いただきません。

（匿名でのお問合せに対する回答・無料相談は行っておりません。お名前・ご住所・電話番号を伺っております。）

２・担当者がご自宅（または売却予定の物件）に直接お伺いいたします。

電話・メールでは確認できなかった、物件の細かいところまで現地で確認いたします。
実際に現地を訪れることで分かることは多いものです。

お立会いいただければ助かりますが、当社だけでも現地調査は十分可能です。

３・ご相談者さまのお悩みを解決するための助言や提案をさせていただきます。

所有されている不動産の状態や、相談者さまのご事情によっては、すぐに売却されない方が良い場合もございます。

単に売却を勧めるのではなく、「相談者さまの悩みの解決」を一番に考えたアドバイスを心がけております。

もちろん売却なさらない場合でも、それまで当社が提供したコンサルティングや、アドバイスに対する費用は一切いただいておりません。

４・売り出す場合の想定金額（査定額）を提示いたします。

査定額を提示いたします。

査定額に加えて、査定額より１円でも高く売るための販売戦略もあわせてご提案します。

５・専任媒介契約を交わして仲介業務をお任せいただきます。

査定額や販売戦略にご納得いただけましたら、依頼者さまと当社のあいだで専任媒介契約を結びます。

その後すみやかに販売活動に取りかかります。→媒介契約とは

６・祝★高額売却！料金は完全成功報酬なので安心です！

購入者さまとの売買契約が成立した時点で、はじめて仲介手数料を頂戴いたします。
つまり売れなければ一切お金はかからないということです！→料金はいくらかかりますか？

素早く、あっという間に売れてしまう理由

当社では山形市内の不動産を買いたい方向けに「専用ホームページ」を開設しています。

山形市内にエリアを限定した上で、土地・住宅の売却物件に絞ってインターネット上で情報を提供しているのは、山形県内でも当社だけです。（2015年10月31日現在 当社調べ）

あえて対象を絞ったことにより、どうしても山形市内に住みたい!山形市の不動産を買いたい!という強い希望を持っている方からのお問い合わせが特に多くございます。

※会員様からの依頼内容を以下に一部抜粋いたします。

山形市中心部から東部（南原町、前田町、あこや町、東原町）近辺で70～100坪、2000万前後の土地、中古住宅を探しています。よろしくお願いします。　（山形市／男性）

９小、５中学区。広さは７０〜１００坪くらい。土地が見つかり次第すぐに施工に入りたい。 （山形市／女性）

山形駅周辺が理想です。自分でローン返済イメージは6万円台までと考えているので、中古住宅で良い物件があれば是非案内下さい。　（山形市／女性）

10小、3中学区。いずれかでも。車2台駐車・リフォーム可能な安い中古物件が良いです。　（山形市／男性）

金井学区（江俣はのぞく）　（山形市／男性）

西バイパス沿い。(西田、城西、上町、あかねが丘、清住町等々)　（山形市／女性）

三小から徒歩2キロ圏内であれば、学区外でも可。60〜70坪、1000万前後。　（山形市／女性）

★南沼原小・十中学区（★吉原以外） 土地５０坪以上 建物３５坪以上★３LDK以上 ★道路幅４ｍ以上 駐車場２台 土地８００万円以内 建売・中古（築１０年以内）★２５００万円程度 ★印は、必須条件です。（山形市／女性）

・蔵王第一中学校学区 ・蔵王駅まで自転車で10分程度 ・ガスのキッチンコンロ ・駐車場3台　（山形市／女性）

6中、3中学区が第一希望ですが、出羽小学区も視野に入れています。 駐車場２台と家が建てられる土地の広さであれば広さは希望ありませんが、土地予算は最高で、1000万前後で考えています。（山形市／女性）

西バイ沿い、金井地区、城西、清住町、あかねケ丘、久保田、西田周辺 できれば4LDK以上。予算は2000万円以内。 家族には内密なので郵便物、訪問は不可　（山形市／女性）

金井小学校学区　（山形市／女性）

蔵王温泉内に住むための家を探しております。長く住めるような物件はありますでしょうか。　（山形市／男性）

山形市の中心部から北の方探してます。　（福島県／女性）

予算…2000万（税金、諸費用込み） 建物面積…最低３３坪、40坪程度希望 間取り…4LDK 築年数…12～20年程度　（山形市／男性）

山形市北部、嶋地区近く　（山形市／男性）

蔵王一小、桜田小　（山形市／男性）

上山インターから5キロ程の範囲で、年数は余り気にしません。 できましたら平屋をお願いいたします。　（神奈川県／男性）

滝山小学区 予算800万 50坪以上　（山形市／男性）

山形市 小学校中学校に近い 1500万円くらいの物件 よろしくお願いします。　（米沢市／女性）

以上は、会員様の要望のほんの一部です。

山形市内の物件探しを当社にご依頼いただいている会員様の数は現在２２７名に上ります。（2015年10月31日現在）

当社に売却を依頼すると、上記の会員様にメールで一斉に物件情報を配信します。

物件によってはたったこれだけで、即日購入の申込が入る場合もございます。

その他にも・・・

不動産会社間情報共有ネットワーク（レインズ）に登録

媒介契約後7日以内に情報共有ネットワーク（レインズ）に販売情報を掲載します。

これにより、当社だけでなく他の不動産会社にも広く情報が行き渡ります。多くの不動産会社からの引き合いが期待できるようになります。
不動産会社には、当社のようにインターネットに強い会社もあれば、対面営業が強い会社もあります。

それぞれの強みを生かして早期売却につなげます。

自社ＨＰとポータルサイトに物件情報を掲載

上述した当社独自の「売却物件専門のホームページ」に物件情報を掲載します。

あわせて不動産ポータルサイト（アットホーム、スーモなど）においても、あなたの不動産を積極的にアピールします。

3ヶ月以内の売却成立を目指します。→売れるまでの期間はどのくらい？

高額売却を成功させる戦略

高く売るための戦略は案件ごとのオーダーメイドです。

不動産の状態や、依頼者さまのご事情、不動産市場の動向などを踏まえて、ベストな販売方法をご提案いたします。


当社のサービスが依頼者さまのご期待に添えない場合は、いつでも、どの段階でも、当社の支援サービスの中止をお申し出いただくことが可能です。もちろん費用のご負担は一切ありません。まずはお気軽に、今すぐ下記よりお申込ください。

追伸

本当はあまり言いたくない話なのですが、「他の不動産会社に売却を依頼しているがまったく売れない。何とかして欲しい！ 」というご相談も多く寄せられます。

もちろんこのような場合でも、当社でお手伝い出来ることもございます。

しかし実際には「はじめの一歩を間違えてしまっている」ために、その後の挽回が難しい場合が多いのです。

「こんなことなら、もっと早く相談すればよかった・・・ 」

ということにならないようお早めにご相談ください。