カテゴリー：自宅の売却

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  空き家を更地にしてから売却するメリット・デメリット

  長年、空き家のままの実家を売ろうかと一大決心をしたものの、傷んだ建物なら「解体して更地の状態で売るべきなの？」ということが気になるかもしれませんね。 空き家の売却方法には、「空き家を壊さずに現状で売る方法」と「空き…
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  住宅ローンの残債があっても住宅を売却することはできる？

  通常、住宅ローンの残債のある住宅を売却する際には住宅ローンを完済しないといけません。 とはいえ、住宅ローンの残債があっても住宅を売却する方法もあります。 ここでは、その方法についてお伝えしたいと思います。 …
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  離婚が決まった！共有名義にした不動産はどうなる？

  「3組に1組のカップルが離婚している」 日本でも離婚は珍しいことではなくなってきています。 いざ、離婚が決まると子供の親権問題やお金の問題を話し合うことになりますが、マイホームを夫婦共有名義で購入しているケー…
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  自宅に住みながら売却計画を進めることはできる

  住宅の売却が始まると、購入を検討する方の内覧に応じる必要があるため、一度賃貸住宅や親類の家などに引っ越して、空きの状態にして売却を進めることが多いです。 とはいえ、住みながら売却計画を進めることもできます。 …
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  初めての土地売買　媒介契約の種類に注意

  土地は上手に活用することができれば様々な用途で活躍してくれますが、個人の方ではどうしてもダイナミックな活用は難しく、そのまま放置されるケースも多いです。 土地は持っているだけでも税金がかかってしまうので、特段の理由…
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  不動産を売却した時は確定申告が必要って本当？2019年版

  こんにちは。税理士の林です。 今回のテーマは「不動産の売却と確定申告」について。 ＜ご相談の内容＞ 私は、現在所有している自宅（戸建）を今年中（2019年12月31日まで）に売るつもりです。 不動…
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  相続した不動産を売るベストなタイミングはいつ？2019年版

  こんにちは。税理士の林です。 今回の記事テーマは「相続した不動産を売るタイミングによる税金の違い」について。 ＜事例＞ 山形県山形市出身のAさんは、現在、宮城県仙台市に家庭をもって生活しています。 …
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  店舗付き住宅の売却でも「3,000万円の特別控除」は適用されますか？

  こんにちは。税理士の林です。 今回の記事は「店舗付き住宅でも3,000万円の特別控除を受けられるのか」について。 マイホームやその敷地などを売却した場合、最高3000万円を売却益からマイナスできる特例（居住用…
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  自分が住んでいない家を売ったら多額の税金がかかるって本当？

  こんにちは。税理士の林です。 マイホームやその敷地などを売却した場合、最高3000万円を売却益からマイナスできる特例（居住用財産の3000万円特別控除）があります。 居住用財産の3000万円特別控除の概要 …
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  家に住みながらでも売れるのか？

  大切な我が家を売らなければならなくなる事情は人それぞれ異なり、どのような状態で売りに出すかも人それぞれです。 家は人が日夜生活する拠点となる場所ですから、空き家の売却や買い先行の住み替えですでに新居に越している場合…